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Réf : ICO9690

MAGNIFIQUE CANUT T4bis, au coeur de la Croix Rousse, proche de la petite place

Lyon (69004)
485 000 €

A propos de ce bien

LYON 4, PROCHE DE LA PETITE PLACE DE LA CROIX ROUSSE, dans un immeuble fin XIX ème, Magnifique Canut T4bis en 3ème étage, d’une surface de 70,73 m² Carrez et 105,28 m² utiles.

Venez découvrir cet appartement de caractère, traversant et très lumineux avec vue au-dessus des toits. Mélange d’ancien avec son plafond à la française, ses volumes, et du contemporain avec son parquet lame droite et sa mezzanine avec escalier en acier. L’espace se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie parquetée de 35,80 m² avec 2 grandes fenêtres côté Sud, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le salon.

Au même niveau on retrouve deux grandes et belles chambres au sol de 15 m² et 11 m², toute hauteur dont une avec dressing. Sur la mezzanine, vous pourrez disposer d' un premier espace bureau/lecture de 20m² ouverte sur la pièce de vie et une troisième chambre de 10 m² éclairée en second jour. La HSP est entre 1m73 et 1m76. Une spacieuse salle de bains de 5m² avec espace buanderie et un WC séparés. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants manuels.
Une cave en annexe.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Vue au dessus des toits
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 501 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 740 €
DPE GES
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