Mettre en location


VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ET DÉSIREZ METTRE EN LOCATION

Icare c’est l’histoire de 3 amis, 3 associés qui décident de créer leur agence : une agence éthique où il fait bon vivre pour nos clients et pour nous, avec une offre claire et un service de proximité.
La gestion location c’est le travail de Christiane, 20 ans d’expérience en location gestion sur Croix Rousse ! Elle s’occupe de tout et est joignable directement entre 10H et 19H 5jours/7. Et oui avec le temps, elle connait parfaitement son secteur comme ses clients locataires et propriétaires qui lui font confiance : comme vous pouvez l’imaginer, cela permet de bien faciliter les échanges.
Vous n’aurez pas ainsi à passer par un accueil, une négociatrice, une comptable, un gestionnaire, un responsable d’immeuble, une personne pour les impayés … que vous proposent les grands groupes ou régies.

Christiane vous offre deux possibilités :

1. LA MISE EN LOCATION QUI COMPREND :


  • • La mise en publicité de votre bien sur notre site internet ainsi que sur différents sites internet
  • • La mise en publicité de votre bien en affiche vitrine
  • • La pose d’un panneau sur la façade de l’immeuble
  • • La proposition de votre bien sur notre liste de prospects agence
  • • Les visites effectuées par nos soins
  • • Le montage du dossier locataire et la vérification des informations communiquées
  • • L’établissement du contrat de location adapté en conformité avec la législation
  • • L’établissement des actes de caution solidaire si besoin

Pour plus de confort et parce qu’on sait que faire une demande d’augmentation de loyer, de négocier une taxe d’ordure ménagère, de s’arranger pour des retards de paiement ce n’est pas facile pour un propriétaire, Christiane vous propose une deuxième possibilité :

2. LA GESTION LOCATIVE


  • • La gestion financière : compte rendu de gestion mensuel versement des loyers par virement
  • • La gestion technique : mise en place et suivi des travaux à partir de devis soumis à votre accord
  • • Le règlement des charges directement au syndic en provisionnant sur les loyers encaissés
  • • La régularisation des charges récupérables de syndic une fois par an auprès des locataires,
  • • L’augmentation du loyer annuel en fonction de l’indice INSEE
  • • Le traitement des différents contentieux avec les locataires

Pourquoi ce n’est pas Christiane qui a rédigé ce texte ? Parce qu’elle est bien trop occupée avec les 80 lots de gestion et qu’elle préfère vous accorder du temps.
Frédérique

DOCUMENTS A FOURNIR PAR LE (LES) PROPRIETAIRES POUR LA MISE EN LOCATION


  • • Attestation de propriété
  • • Dernière taxe foncière
  • • Dernière année de relevé de charges
  • • RIB
  • • Règlement de copropriété
  • • Diagnostics carrez
  • • Diagnostic amiante
  • • Diagnostics plomb
  • • Diagnostic performance énergétique (DPE)
  • • Diagnostic des risques naturels t technologiques